Piata locala are nevoie de un partener credibil, care sa inteleaga cerintele clientilor si al carui scop sa fie multumirea beneficiarului. De ce sa ne alegi pe noi?
Pentru ca avem:
- Costuri decente
- Ne bazam pe profesionisti, suntem seriosi si raspundem
prompt solicitarilor
SERVICII
Administrare
Desfasurarea activitatilor gospodaresti ce au ca si scop intretinerea si mentenanta spatiilor comune din interiorul si exteriorul cladirii, prin:
Verificarea permanenta a integritatii fizice
Contactarea constructorului/dezvoltatorului pentru a remedia eventualele probleme aparute ce tin de garantie. Contactarea de profesionisti pentru remedierea problemelor aparute, pentru defectiuni ce nu tin de garantie. Monitorizarea permanenta a curateniei si a aspectului placut, conform conceptului proiectului rezidential.
Monitorizarea permanenta a intretinerii, curatarii, deszapezirii aleilor, parcarilor, spatiilor verzi, a curatarii si mentinerii functionalitatii sistemului de scurgere a apelor pluviale. Supervizarea intretinerii lunare obligatorie a lifturilor. Mentinerea permanenta a legaturii cu furnizorul de servicii de salubritate pentru a se asigura colectarea la timp a deseurilor.
Contabilitate
Tinerea evidentei contabile, conform legislatiei in vigoare.
Intocmirea si afisarea listelor lunare de plata.
Servicii de casierie, fiind responsabili cu incasarea sumelor de plata de la proprietari conform listelor de plata.
Plata furnizorilor de utilitati comune (apa, intretinere lift, electricitate si gaz sala de fitness) si a curateniei.
Reprezentarea asociatiei de proprietari in fata organelor de control.
Curatenie
Curatenia spatiilor comune din interiorul cladirii, dupa cum urmeaza:
Efectuarea curateniei holurilor, lifturilor, casei scarii si a tot ce inseamna spatii comune.
Curatenia spatiilor comune din
exteriorul cladirii, dupa cum urmeaza:
Efectuarea curateniei si deszapezirii
spatiilor exterioare ale cladirii, respectiv
aleilor, parcarilor, spatiilor verzi.
Asistenta legala
Reprezentare in instanta si litigii de orice fel dupa necesitate.
Furnizarea de servicii de consultanta juridica la intocmirea diferitelor contracte comerciale
Property Management pentru INVESTITORI
Asiguram servicii de management al proprietatii pentru investitori ce doresc sa achizitioneze proprietati in vederea inchirierii.
Serviciile de administrare pentru investitori incud, dar nu se limiteaza, urmatoarele
Livrarea facturilor si colectarea chiriei
Verificarea si plata facturilor catre furnizorii de utilitati si administratie
Inchirieri in house
Supravegherea personalului cladirii si a intretinerii zilnice
Generarea raportului financiar lunar detaliat
Verificarea si managerierea tuturor documentelor ce tin de proprietate/garantie
Initierea de actiuni in instanta si reprezentare legala
Obtinerea de actiuni in instanta si reprezentare
legala
Monitorizarea respectarii conditiilor contractuale de catre chiriasi
Supervizarea negocierii si obtinerii tuturor contractelor ce tin de cladire
Verificarea lunara a proprietati
Managerierea verificarii pentru clientii noi pentru
a-i asigura ca autorizatiile cladirii si licentele sunt in ordine
Colaborare cu asiguratorul pentru a asigura acoperirea corespunzatoare si investigarea/urmarirea accidentelor/plangerilor
Lucru in de aproape cu alte agentii imobiliare, firme
de avocatura, arhitecti si alti specialisti in imobiliare
care pot fi necesari pentru serviciile de mai sus
Suplimentar putem asigura:
Evidenta contabila completa, inclusiv declaratii catre autoritati
Asistenta legala in instanta cand este nevoie.
